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  • 上海华商时代广场陷“死城”
    近200户业主,涉及10亿元资金,但买下的商铺却遭遇空关3年的命运,这是上海闵行七宝板块的华商时代广场里所发生的“投资滑铁卢”。   2009年10月,一群满怀憧憬的投资客将目光投向闵行七宝板块的华商时代广场,以为在周边家乐福、巴黎春天等商业体的带动下...
    发表于:2013-04-27 阅读全文...
    商业地产租金上涨 零售巨头遭遇坎坷
      据中国产经新闻报道 “包租婆,没水了。”一句电影台词,将房东和租客之间的博弈描写得淋漓尽致。也许,租客只有变为房东才能真正硬气起来。   日前,国美电器发布公告称,国美电器将与全资附属公司鹏润、北京鹏润以及北京国美订立合营协议,设立物业公司从...
    发表于:2011-10-28 阅读全文...
    “商务别墅”打限购擦边球
    “不限购,不限贷,浦东迪士尼板块260平起中庭商墅,宜商宜居……”近期不少购房者都收到了这类不限购的“商墅”推销短信。业内人士称,所谓的“商墅”其实就是盖在商业用地上的别墅,虽然也可以住人,但是产权只有40年,而...
    发表于:2011-10-08 阅读全文...
    房地产泡沫形成机理探究
    一年多来,政府综合运用经济、法律、行政的手段调控房价,今日房价上涨势头虽已得到基本控制,但是反弹的基础仍然存在。中国房地产泡沫顽强如此,其形成的机理颇值得探究。 不论从房价收入比还是从房价房租比看,中国一些城市的房价早已成为名副其实的地上悬河。对这一...
    发表于:2011-10-08 阅读全文...
    售后返租 地产商画了好大一张“饼”
    楼市调控,让不少房产投资者把目光转向商业地产。随着一些大型商业地产的投入销售,不少投资者更是看好购买商铺。不过,投资商画的“饼”虽好,实际操作中却暗藏很大的风险,各种招商方式层出不穷。 返租租金只能值过银行贷款利息 何谓售后返租?就是开发商...
    发表于:2011-09-30 阅读全文...
    急于“去库存”上海开发商抛售商业物业
    九月,本是开发商寄予厚望的销售旺季,消化库存、盘活资金、获取利润,是每年“金九”的主题。今年,各地开发商却遭遇历来最为黯淡的九月,不仅未能卖出积压的存货,一些开发商的库存反而有增无减。此前,绿城资金链问题已被率先引爆,接下去还会有更坏的消息...
    发表于:2011-09-29 阅读全文...
    警惕开发商挂羊头卖狗肉
    强有力的打压使住宅地产的轰鸣引擎逐渐熄火,四面开花的商业地产在很长一段时间内无法取代住宅地产在中国资金链条上、地方财政上的地位。 政策之眼已经瞄上了商业地产。房地产开发商假道商业地产增加融资渠道之路,不可能走远。 9月13号,多家银行日前收到监管部门关...
    发表于:2011-09-26 阅读全文...
    商业地产融资环境持续恶化
    融资环境持续恶化,对新入行的商业地产运营商来说,如果不能找到长期、优质的合作伙伴,极易陷入到困境。 融资难渐显 商业地产的融资环境正日趋紧张。银监会日前下发通知,要求进一步明确银行需加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款监测,涉及商业用房...
    发表于:2011-09-23 阅读全文...
    沪上土地市场连续数月低迷
    “在调控大背景下,土地市场直接受到冲击,开发商的拿地态度越发谨慎,多个地方出现有价无市的情况。7-8月,沪上成交43幅住宅用地,底价成交的就有31幅。专家指出,在房企资金链逐步缩紧,开发商对后市悲观预期加剧的作用下,土地市场将愈加低迷。” 连续数...
    发表于:2011-09-22 阅读全文...
    商业地产限贷 无需紧张
    近日,上海银监局下发《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》(下称《通知》),主要有两条:一是将原先结构性封顶就可购房贷款改为竣工验收方可贷款。二是禁止个人消费贷款用于买房。 其实第二条来看,个人消费贷款理论上讲,本来就是禁止用于购房的,不论是住宅还是...
    发表于:2011-09-21 阅读全文...
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