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  • 4月沪土地出让金再破百亿

    发布时间:2013-05-06 11:21:40   来源:搜房网  [字体大小: ]
    “五一”前夕,上海4幅土地相继成交,出让总金额29.89亿元。除一幅商办地块以底价成交外,其余三幅住宅地块均溢价成交。其中,康桥工业区东区D01-04地块,凭借94.7%溢价率,成功刷新年内纯住宅地块出让溢价率的纪录。

      4月上海共成交10幅经营性用地地块,出让总金额为119.71亿元,已连续两个月保持百亿之上成交纪录,其中,住宅地块共计5幅,出让总金额为67.39亿元,占总交易金额比重超过56%。

      4月27日出让的4幅经营性用地分别是嘉定区嘉定新城B18-1B地块、赵巷特色居住区0号地块1、车亭公路三号地块以及康桥工业区东区D01-04地块。康桥工业区东区D01-04住宅地块被旭辉集团以5.15亿元价格摘得,溢价率高达94.7%,创年内住宅地块溢价率新高,成交楼板价为1.4326万元/平方米。赵巷特色居住区0号地块1居住用地最终被融信(福建)投资集团有限公司以14.12亿元摘得,成交楼板价为1.1405万元/平方米,溢价率为19.3%。值得一提的是,最近福建房企在沪土地市场中表现抢眼。阳光城、正荣等房企先后在浦东、宝山等区域均有建树。据公开资料显示,此次拿地的融信集团,虽属独立企业,但与正荣集团存在家族关联性,并且拿地对象均锁定于纯住宅地块,彰显其在沪进行房产布局的决心。车亭公路三号商住地块最终以9.03亿元总价花落江景投资有限公司,成交楼板价为6100元/平方米,溢价率为56.23%;嘉定新城B18-1B地块被上海新圆投资管理有限公司以底价1.59亿元摘得,折合楼板价2200元/平方米。

      业内人士介绍,相比商用地块,本市住宅用地供给仍存在明显不足,更易受到实力房企的关注。住宅用地连续呈现高溢价状态,也表现出土地市场正呈现持续升温。根据 “国五条”细则,土地供应结构也有待进一步优化,须增加中小套型商品住宅用地比例。
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